معاملات املاک به صورت وکالتی

نوع قوانین و مقررات حاکم بر املاک و مستغلات ، رویه های متفاوت و گاهاً متعارض محاکم در رسیدگی به این پرونده ها و نیز ناآشنایی مردم و در برخی از موارد عدم تسلط کافی وکلا و قضات با قوانین و رویه ها موجب شده است که فرآیند رسیدگی به دعاوی ملکی طولانی تر شود و در بسیاری مواقع این پرونده ها به نتیجه ی درستی ختم نشود.

وکلای گروه حقوقی وکیل الرعایا نهایت تلاش خود را می کنند تا پرونده های ملکی شما به درستی مدیریت شوند و شما نیز می توانید در صورت نیاز در راستای دریافت هرگونه مشاوره در امور ملکی خود ، از مشورت با تیم متخصص وکیل الرعایا بهره مند گردید.

معاملات املاک به صورت وکالتی

معاملات املاک به صورت وکالتی , طبق آمارهای رسمی از حدود ۱۵ میلیون پرونده ای که در محاکم کشور در حال رسیدگی است ، حدود ۵۰ درصد ، مربوط به دعاوی و اختلافات ملکی است. بنابراین جهت جلوگیری از بروز مسائل و مشکلات گوناگون ، بهتر است در راستای انجام معاملات مربوط به املاک و مستغلات، خطرات احتمالی را در نظر گرفته و دقت بیشتری را لحاظ نمود.

معاملات ملک و ساختمان به صورت وکالتی دو حالت دارد؛

حالت اول آن است که قصد داریم ملکی را از کسی که دارای وکالتنامه است بخریم و حالت دوم آن است که قصد داریم به جای انتقال قطعی ملک ، آن را به صورت وکالت بلاعزل خریداری کنیم . هر یک از این دو حالت از حیث حقوقی متفاوت هستند و نیازمند رسیدگی جداگانه می باشند.

املاک دارای اسناد وکالتی

در مورد خرید ملکی که اسناد وکالتی دارد، باید نکاتی مدنظر واقع شوند تا انجام چنین معاملاتی به بهترین شکل ممکن صورت گیرد. در وهله ی اول صحت وکالتنامه را باید از دفترخانه صادرکننده وکالتنامه ، استعلام نمود . هم چنین لازم است بدانید که وکالتنامه دارای محدودیت زمانی مقبول و معتبر نیست و وکالتنامه نباید به صورت روزانه ، هفتگی و یا ماهانه صادر گردد.

موضوع وکالتنامه

وکالتنامه بایستی به طور دقیق در مورد موضوع مورد معامله باشد ؛ به معنای دیگر وکالتنامه ی دارای موضوع کلی که جهت آن واضح و روشن نباشد ، معتبر قلمداد نمی شود و نمی تواند اثر لازم را داشته باشد. از انجام دادن معامله با وکالتنامه های کلی که معمولاً درباره اموال منقول و غیرمنقول موکل صادر می شود ، به طور جدی پرهیز نمایید تا از خطرات احتمالی آن جلوگیری کنید.

تعدد موکلین

اگر در معاملات املاک و ساختمان ها به صورت وکالتی موکلان چند نفر بودند ، بدین معنا که وراث یا شریک باشند ….

برای ادامه مطلب روی لینک زیر کلیک کنید