اصول قراردادنویسی
اصول قراردادنویسی ،تهیه و تنظیم یک قرارداد معتبر که قابلیت اجرا واستناد داشته باشد، نیازمند شروطی است که تا حد اعلی امکان بایستی از جانب طرفین و متعاقدین رعایت بشود تا در روند استیفای حقوق ناشی از قرارداد دچار محدودیت و مشکل نشوند.
جزئیات تنظیم قرارداد
هر قراردادی دارای ماده های مخصوص به خود می باشد؛ اما عمده ترین موضوعاتی که در نمونه متن قرارداد نوشته می شود را با هم بررسی می کنیم:
1)طرفین قرارداد دراصول قراردادنویسی
هر قراردادی بین دو شخص منعقد می گردد که طرفین یک قرارداد حسب مورد می توانند اشخاص حقوقی یا حقیقی باشند. شرط انعقاد قرارداد با شخص حقیقی آن است که طرف دارای اهلیت قراردادی باشد و به سن بلوغ و رشد عقلی رسیده باشد.همچنین لازم است که شخص ممنوع المعامله نباشد و بتواند عقدی را با دیگری منعقد نماید.
انعقاد عقد به نمایندگی از دیگری
چنانچه شخصی به نمایندگی از شخص دیگر قصد انجام معامله ای را داشته باشد، باید مدارک لازمی را که مثبت نمایندگی وی می باشد ارائه نماید تا چنین قراردادی معتبر و حائز اثر واقع شود.
انعقاد قرارداد با شخص حقوقی
در این راستا لازم است به هنگام انعقاد معامله اساسنامه شرکت متعلق به شخص حقوقی ارائه و مطالعه شود تا مطمئن شوید شرکت مربوطه دارای اهلیت در موضوع معامله می باشد و بعداً از این حیث قرارداد شما پشتوانة قانونی خود را از دست نمی دهد.همچنین اقامتگاه قانونی شرکت متعلق به شخص حقوقی بایستی در قرارداد ذکر شود تا به هنگام بروز اختلاف راجع به ابلاغ اوراق قضایی و شناسایی دادگاه صالح تعیین تکلیف شود.
2)موضوع قرارداداصول قراردادنویسی
موضوع قرارداد مال یا عملی می باشد که طرفین متعهد به تسلیم یا انجام آن می گردند.اساساً هر یک از طرفین یک معامله بایستی نسبت به آن مشارکتی را انجام بدهند و سهمی در قرارداد داشته باشند که این سهم که یکی از شروط اساسی هر قراردادی می باشد، اصطلاحاً عوض نام دارد. اصولاً در انتخاب موضوع قرارداد محدودیتی وجود ندارد مگر اینکه از لحاظ شرعی یا قانونی یک موضوع مخالف با قوانین امری باشد.
نکته
اگر طرفین یک معامله سعی کنند موضوع مربوط به آن معامله را به طور دقیق مشخص نمایند، از هرگونه برداشت مخالف با هدف موضوع اصلی جلوگیری می کنند و باعث می شوند سوء برداشت ها کمتر شود.
3)مبلغ قرارداد
از جمله مهم ترین بخش های یک قرارداد مبلغ آن می باشد که طرفین می توانند به طرق مختلف میزان و نحوة پرداخت این مبلغ را تعیین کنند و هریک ملزم به رعایت آن چیزی می باشند که توافق نموده اند.تمامی مراحل پرداخت و نحوه آن باید به صورت دقیق ذکر شود و در صورت وجود چک شماره و تاریخ آن در قرارداد ذکر شود.
4)زمان اجرای تعهد
هریک از طرفین قرارداد در سررسید معینی ملزم به اجرای تعهدات خود و ایفای سهم خود در قرارداد می باشند که به چنین زمانی ، زمان اجرای تعهدات ناشی از قرارداد گفته می شود.چنانچه در زمان معین تعهدی از جانب متعهد اجرا نشود، طرفین می توانند ضمانت اجراهای متعددی را برای چنین وضعیتی قائل شوند و در صورت عدم تحقق تکلیف متعهد له حق پیگیری موضوع را وفق آنچه مورد توافق ایشان می باشد ، دارد.
5)محل اجرای قرارداد
منظور از محل اجرای تعهد، مکانی می باشد که تعهد بایستی در آن به اجرا گذارده شود و چنانچه این مورد در قرارداد از سوی متعاقدین معین نشده باشد، مکان انعقاد قرارداد به عنوان محل اجرای تعهدات آن قلمداد می شود.
6)امضای قرارداد
در صورت وجود مهر طرفین حتما بایستی آن را در قرارداد درج نمایند و امضای دو نفر شاهد را نیز به قرارداد اضافه نمایند.و در این راستا باید به اهلیت شخص امضا کننده و مجنون یا صغیر بودن وی توجه شود.
نکته
چنانچه طرف قرارداد شخص حقوقی باشد، اطلاعات زیر مورد نیاز است:
- نام شرکت
- شماره ثبت
- کد اقتصادی
- نشانی
- تلفن
- نام و نام خانوادگی نماینده شرکت
- سمت نماینده شرکت
تضامین قراردادی
هیچ تعهدی بدون تضمین قانونی لازم الوفا نمی باشد لذا تضامین در مقابل تعهدات باید به صورت صریح در یک بند ذکر گردد. تضامین انواع مختلفی دارد. مهم ترین و با پشتوانه ترین آنها ضمانت های بانکی بدون قید و شرط می باشد.البته این مورد برای متعهد پرهزینه می باشد ولی این نکته را درنظر بگیرید که در صورتی که سرمایه بالایی در قرارداد مدنظر گرفته شده است حتما از ضمانت نامه بانکی استفاده شود. تنظیم سند رهنی نیز مورد بعدی می باشد. البته این مورد چون سند به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود، لازم است تا فرآیند های مربوطه اجراییه از طریق اداره اجرای اسناد رسمی طی شود و چنانچه ملک در شهر دیگری باشد، باید از طریق اجرای اسناد آن شهر موضوع را پیگیری نماید.
دفتروکالت وکیل الرعایا
نیاز به وکیل در دنیای پیچیده امروزی ضرورتی اجتناب ناپذیر است.دفتر وکالت وکیل الرعایا با جمع آوری وکلای متخصص در تمامی موارد اعم از خانوادگی، تجاری، کیفری و حقوقی و وکیل جرائم دارویی در تهران آماده خدمت رسانی به شما عزیزان میباشد .و افراد می توانند با توجه به نوع پرونده و مشکل حقوقی و حوزه قضایی خود به وکیل مورد نظر خود دسترسی یافته. و با اخذ مشاوره در صورت صلاحدید با وکیل محترم قراردادی را جهت پیگیری مؤثر تر امور انعقاد نمایند.
تلفن تماس : ۰۹۱۲۹۷۲۴۲۲۶
آدرس: تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک ۸ ، طبقه۴
- ۰۰/۰۴/۰۲